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    嘉兴在线新闻网     2018-09-21 04:01:53     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    上月,百城房价指数环比23个月来首次下降,但成交方面却有小幅反弹。

    5月,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1418万平方米,环比增长12.0%,同比减少10.9%。30个城市中,有19个城市的成交量出现了环比增长。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉 《每日经济新闻》记者,5月份市场成交量赶超4月,主要与推盘放量有关,也与部分城市降价促销有一定关系,但反弹力度并不大,尤其对比去年同期值,仍显偏弱。

    5月典型城市楼市成交弱反弹

    今年楼市迎来转折点可以用多个数据佐证。据上海易居房地产研究院统计,1~5月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为-19.2%。

    值得注意的是,5月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为210万平方米,环比下降2.0%,同比下降30.9%,仅北京4月成交环比出现上涨。

    严跃进分析说,一线城市逐渐受到看跌情绪的影响,购房者入市的积极性进一步受挫,从而使得成交量出现连续两个月的下滑。

    相比之下,二线和三线城市5月成交表现稍好。上海易居统计数据显示,15个二线城市新建商品住宅成交面积为968万平方米,环比增长15.8%,成交出现了反弹,其中有9个城市出现了增长,增幅排名前3位的城市分别为天津、南宁和成都,增幅分别达到69.3%、61.0%和52.0%。

    天津和南宁的成交上涨均与当地调整限购政策,放宽购房入户标准有关。

    “不过,需要看到的是,仍有6个城市的成交出现了不同幅度的环比下滑,表明整体楼市观望情绪依然较重。”严跃进说道。

    未来数月成交难有起色

    楼市成交最大的障碍在于积压的库存过多。

    中原地产研究中心最新统计数据显示,6月初,全国主要的一二线13个城市,合计住宅库存面积达8873万平方米,相比5月初的8430万平方米增长了5.3%,同比增幅达26.6%。

    房企为回笼资金而加快推盘力度是5月楼市成交弱反弹的主要原因之一,但这也同时增加了全国楼市本就不低的库存。

    以浙江杭州为例,当地机构统计,截至6月2日,杭州市区商品房库存量为127322套,成就了新的库存纪录,其中住宅60527套。这也是杭州的住宅库存首次突破6万套。

    一线城市也同样面临库存压力,5月北京市住宅库存面积单月上涨接近100万平方米。按照北京市住房和城乡建设委员会披露的数据,截至6月2日,北京市期房住宅库存为40605套,现房住宅库存为34350套,合计库存达到了74955套。

    这一住宅库存量已经处于2013年1月以来的高位水平,而今年初,北京楼市库存仅维持在5.5万套。

    <p>严跃进分析说,随着这一轮库存增长,卖方市场的成色在褪色,而买方市场逐渐形成。尤其是目前整个限购限贷政策并没有明确放宽,在政策筛子的筛选下,市场购房群体主要以刚需购房者为主。

    他说,由于中央层面不可能出台救市措施,前段时间的央行“窗口指导”效果不大,商业银行发放首套房贷的积极性仍偏弱。预计未来几个月,多数城市的房地产市场仍将保持降温态势。</p>

    住建部总经济师冯俊日前表示,对那些库存量大,供过于求的城市,要执行好首套房最低首付款比例、贷款利率优惠的政策,目的是满足自住型和改善性住房需求;对供求矛盾比较突出、房价上涨压力比较大的城市,要加快中小套型普通商品住房的供应,形成有效供给,继续遏制投资投机型需求,也要增加共有产权住房的供应。

    “一旦目前整个市场观望情绪继续保持,楼市的高库存压力就难以舒缓,这会进一步遏制房价的上涨。”严跃进说。每经记者 胡健 发自北京

    

    据报道,鉴于玄海3号机组重启后,发生管道蒸气泄漏事故等,九州电力公司希望再次强调安全性。当天,公开的作业全部在水中进行,起重机从深约12米的燃料竖井中,将约4米柱状燃料集合体吊上来,转移至反应堆安全壳内,慢慢地将燃料集合体一根根装填进反应堆。飞鹰2肖4码是那个网址三是上合组织的新起点。今年6月,上合组织8个成员国、4个观察员国、主席国客人的元首或政府首脑,以及相关国际组织的负责人将齐聚一堂,共商发展大计,共襄合作盛举。青岛峰会必将进一步提升上合组织的国际影响力,成为上合组织发展的一个新起点。成员国将高举“上海精神”旗帜,共同开启上合组织继续向前发展的新征程。

    市防汛办昨天召开今年第一次防汛工作通报会,市气象局相关负责人表示,今年夏季,气温较往年偏高,极端高温天气可能频发,超过35℃以上的天数将达到10至12天,而往年约为7天左右。

    气象局预测,汛期内南部地区降水偏多且出现强降雨的几率较大,降水量相比常年将偏多零至两成,相关部门需随时准备应对突发气象灾害。

    目前,交通、住建、旅游等7个专项防汛指挥部的防汛工作准备已经就绪,全市将有28万抢险人员备战汛期,较之去年多出5万人。

    <p>市排水集团介绍,今年汛期集团设置了112个抢险单位,其中抢险大队定点值守地点共有13处,分别为上清桥、金安桥、张仪村、一亩园4处易积水点;丰南、六里桥、双桥、东北旺、大望路、北蜂窝、马家堡、百子湾、上地南泵站共9处正在进行改造的泵站。此外,市排水集团还与交管局共同确定了56处备勤点,主要集中于莲花桥、复兴门桥、管头桥等五环路内往年易积水断路点位。

    据了解,本市今年公路立交桥积水治理完成了24座公路泵站升级改造,已具备抽排条件。市公管局表示,对下凹式立交桥,一旦接到雨情预警通知,将部署警力现场备勤,积水达到20厘米时立即上报,27厘米时立即断路,适情况打开中心调头阀引导车辆调头行驶,远端分流疏导,适时扩大外围分流疏导区域。针对易积滞水的点段,公交部门已建立了508条公交绕行方案。

    另据市住建委介绍,在去年11月至今年3月的城镇房屋安全检查中,共发现全市城镇有严重破损房屋368万平方米,疑似危险房屋0.94万平方米。目前已对存在疑似危房的石景山、通州、西城发函,督促其确保在上汛前完成危房解危。(记者叶晓彦)</p>

    穆里尼奥想在下赛季追上曼城,但这并不容易。因为瓜迪奥拉已经开始忙于夏季的球员引进工作。穆里尼奥带领曼联2-1战胜热刺后,说:“我们下赛季会有飞跃吗?我们拭目以待。曼城今后是进是退,只有他们自己知道。但他们要是花大价钱买进球员的话,对我们来说就会很艰难。现在我都没有时间考虑下个赛季或者足总杯的决赛。我现在脑子里只有和阿森纳的下场比赛。拿下1分的话我们可以保住英超前四名,但保住第二的位置还需要7分。我们理应拿下第二,我们也必须争夺这个第二名。“飞鹰2肖4码是那个网址


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